O texto está bem escrito e envolvente! No entanto, na nova versão que adicionaste, há pequenos ajustes a serem feitos para maior clareza e fluidez. Aqui está a correção sugerida:

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Situado em uma das principais vias da região, com fácil acesso e rodeado por comércios e serviços essenciais. A apenas 800 metros do Terminal Hauer, próximo ao Supermercado Muffato e demais estabelecimentos comerciais.

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