🚀 BARRACÃO COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - IPE / SÃO JOSÉ DOS PINHAIS

Se você busca um imóvel que una estrutura robusta, localização privilegiada e potencial logístico, essa é uma oportunidade rara na região.

📍 Localização: IPE – São José dos Pinhais

Uma das regiões mais estratégicas da cidade, com fácil acesso às principais vias de escoamento:

✔ Próximo à BR-376
✔ Ligação rápida com a BR-277
✔ A poucos minutos do Aeroporto Afonso Pena
✔ Região com forte presença industrial e logística

📐 ESTRUTURA DO IMÓVEL

• Área total do terreno: 806 m²
• Área construída: 800 m²
• Dois pavimentos bem distribuídos
• Pavimento superior com varias repartições.
• Estacionamento interno para pelo menos 8 veículos

🔹 Amplo espaço para operação industrial ou logística
🔹 Possibilidade de adaptação para diversos segmentos
🔹 Estrutura ideal para empresas que precisam de armazenagem + administrativo
🔹 Excelente aproveitamento de área construída

💼 DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA

✔ Região consolidada e em constante valorização
✔ Fácil acesso para caminhões e operação logística
✔ Ideal para transportadoras, centros de distribuição, indústrias leves e e-commerce
✔ Alto potencial de valorização e liquidez

💰 VALOR DE LOCAÇÃO

Valor bruto do contrato R$ 17.500,00
Valor com bonificação para pagamento até a data do vencimento R$ 14.000,00 / mês
Formas de garantia: Caução / Seguro fiança / Título de capitalização.
IPTU 2026 - R$ 445,27 mensal.

🎯 POR QUE ESSE IMÓVEL É UMA ESCOLHA INTELIGENTE?

São José dos Pinhais é hoje um dos principais polos industriais do Paraná, com empresas nacionais e multinacionais instaladas, o que gera alta demanda por espaços logísticos e industriais bem localizados.

Esse imóvel entrega exatamente o que o mercado procura:
➡ Localização estratégica
➡ Estrutura pronta
➡ Versatilidade de uso

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