Sobrado com 3 dormitórios à venda, 254 m² por R$ 1.449.000,00 - Carioca - São José dos Pinhais/PR

✨🏙️ Triplex de alto padrão: design, conforto e sustentabilidade em perfeita harmonia 🏙️✨

Este triplex moderno e sofisticado foi cuidadosamente projetado com um design arrojado e contemporâneo, oferecendo conforto, funcionalidade e qualidade de vida em cada detalhe.

☀️ Iluminação e ventilação naturais:
Com orientação sudeste, o imóvel recebe o agradável sol da manhã na maior parte dos ambientes 🌅. As amplas janelas e portas garantem excelente ventilação cruzada, criando uma atmosfera acolhedora, iluminada e arejada.

🛋️ Planta inteligente:
• Áreas sociais em conceito aberto, perfeitas para integração entre família e convidados
• Área íntima planejada para oferecer privacidade e conforto, com circulação otimizada

📍 Localização central privilegiada:
Fácil acesso a serviços, comércio e opções de lazer, unindo praticidade e mobilidade no dia a dia 🚗

✨ Alto padrão de acabamento:
• Pisos em porcelanato de grandes formatos nas áreas sociais
• Piso vinílico nas áreas íntimas, trazendo aconchego
• Banheiros com ralos ocultos, garantindo um visual clean e moderno

🛁 Suíte master dos sonhos:
• Banheira de hidromassagem, perfeita para momentos de relaxamento e bem-estar 💆‍♂️💆‍♀️

🍖🌇 Lazer exclusivo no terceiro pavimento:
• Churrasqueira com área gourmet
• Infraestrutura pronta para instalação de Jacuzzi, ideal para receber amigos e aproveitar momentos especiais

🔐 Segurança e tecnologia:
• Portas de alta qualidade com esmalte UV, oferecendo excelente isolamento acústico
• Fechadura digital SmartLock OneGrip com biometria, teclado touch screen, bloqueio automático e sistema anti-intrusão (capacidade para mais de 50 senhas)

🌬️ Conforto absoluto:
• Persianas blackout motorizadas nas suítes
• Infraestrutura completa para ar-condicionado VRF
• Vedação acústica em todas as portas
• Sistema de calefação HOTFLOOR no piso dos dormitórios e banheiros das suítes, garantindo conforto térmico o ano todo ❄️🔥

🌱 Sustentabilidade e futuro:
• Tomada para recarga de carro elétrico 🚗⚡
• Sistema de energia solar fotovoltaica com placas bifaciais, gerando até 350 kWh/mês
• Sistema de captação e reuso de água da chuva, promovendo economia e consciência ambiental

💎 Este triplex oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e sustentabilidade, ideal para quem busca um imóvel exclusivo e de alto padrão em localização estratégica.

📞 Mais informações:
📲 WhatsApp: (41) 9993-9986

⚠️ Observações:
As informações sobre disponibilidade, preços, valores condominiais e IPTU podem variar sem aviso prévio. Confirme metragem, vagas e demais referências durante a visita ou via WhatsApp.